22 Avenue de la Mer, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°61.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Mer, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Paluds à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 357 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn7 Les Mouettes à 121 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 680 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 728 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Ferrer à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Mer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 266 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 22 Avenue de la Mer se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Mer par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Mer se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 66.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Mer à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Mer est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
