85 Avenue de la Mer, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 5 985 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°84 et du 0.1 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue de la Mer, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Paluds à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 384 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn98 à 104 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 756 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 804 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Ferrer à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue de la Mer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 85 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 985 €/m², le 85 Avenue de la Mer se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de la Mer par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de la Mer se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 60.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue de la Mer à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue de la Mer est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
