Avenue des Magnolias, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Magnolias, 06700 Saint-Laurent-du-Var, affiche un prix moyen de 5 357 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Magnolias dans son marché local
Prix Avenue des Magnolias par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Magnolias se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 43.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Magnolias à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé Avenue des Magnolias est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Magnolias
Les ventes enregistrées Avenue des Magnolias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Magnolias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnolias à 87 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 425 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 473 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 2 à 375 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Magnolias
Adresses Avenue des Magnolias
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Magnolias, classées par tranches de numéros.
