77 Avenue des Mimosas, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue des Mimosas, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°61 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°103.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue des Mimosas, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Pomarels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 144 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 769 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 792 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue des Mimosas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue des Mimosas dans son marché local
Prix du 77 Avenue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 77 Avenue des Mimosas se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue des Mimosas par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue des Mimosas se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 8.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue des Mimosas à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue des Mimosas est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
