140 Avenue des Mouettes, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Avenue des Mouettes, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°112 mais inférieur de 10.6 % à celui du n°175.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Avenue des Mouettes, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Paluds à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 326 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn98 à 141 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 807 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 854 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Ferrer à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 301 mètres
Ventes au 140 Avenue des Mouettes
Les 4 ventes au 140 Avenue des Mouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Avenue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Avenue des Mouettes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Avenue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Avenue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Avenue des Mouettes dans son marché local
Prix du 140 Avenue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 619 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 140 Avenue des Mouettes se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Avenue des Mouettes par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Avenue des Mouettes se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 36.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Avenue des Mouettes à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 140 Avenue des Mouettes est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
