71 Avenue des Mouettes, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue des Mouettes, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°51 mais supérieur de 14.13 % à celui du n°112.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue des Mouettes, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Paluds à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 807 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn7 Les Mouettes à 82 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 739 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 785 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Ferrer à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue des Mouettes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue des Mouettes dans son marché local
Prix du 71 Avenue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 619 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 71 Avenue des Mouettes se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue des Mouettes par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue des Mouettes se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 42.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue des Mouettes à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue des Mouettes est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
