28 Avenue des Oliviers, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Oliviers, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°35 et de n°872.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Oliviers, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Condamines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 198 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 663 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 638 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 2 à 618 mètres
Ventes au 28 Avenue des Oliviers
Les 9 ventes au 28 Avenue des Oliviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Oliviers, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Oliviers dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Avenue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 28 Avenue des Oliviers se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Oliviers par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Oliviers se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 9.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Oliviers à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Oliviers est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
