395 Avenue du Général Leclerc, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 395 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°375 et de n°407.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Avenue du Général Leclerc, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1070 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 823 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 395 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 395 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 Avenue du Général Leclerc, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°395 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 395 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 395 Avenue du Général Leclerc se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Avenue du Général Leclerc se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 7.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Avenue du Général Leclerc à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 395 Avenue du Général Leclerc est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
