88 Avenue du Groupe Morgan, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue du Groupe Morgan, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°77 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue du Groupe Morgan, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Condamines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 250 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 692 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 674 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 2 à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Avenue du Groupe Morgan
Aucune vente n'a été recensée au 88 Avenue du Groupe Morgan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue du Groupe Morgan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue du Groupe Morgan, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue du Groupe Morgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue du Groupe Morgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue du Groupe Morgan dans son marché local
Prix du 88 Avenue du Groupe Morgan par rapport à la voie
Sur Avenue du Groupe Morgan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 88 Avenue du Groupe Morgan se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue du Groupe Morgan par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue du Groupe Morgan se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 18.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue du Groupe Morgan à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue du Groupe Morgan est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
