76 Avenue Gabriel Abonnel, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue Gabriel Abonnel, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°89 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue Gabriel Abonnel, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Paluds à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvaigo Vespins à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 728 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 753 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue Gabriel Abonnel
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue Gabriel Abonnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue Gabriel Abonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue Gabriel Abonnel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Gabriel Abonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Gabriel Abonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Gabriel Abonnel dans son marché local
Prix du 76 Avenue Gabriel Abonnel par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Abonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 76 Avenue Gabriel Abonnel se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Gabriel Abonnel par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Gabriel Abonnel se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 22.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue Gabriel Abonnel à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue Gabriel Abonnel est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
