397 Avenue Jean Aicard, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 397 Avenue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°367 et de n°291.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 397 Avenue Jean Aicard, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 1632 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marc à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 346 mètres
- - Ecole maternelle Castillon 2 à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Castillon 2 à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 397 Avenue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 397 Avenue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 397 Avenue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 397 Avenue Jean Aicard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°397 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 397 Avenue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 397 Avenue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 397 Avenue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 397 Avenue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 397 Avenue Jean Aicard se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 397 Avenue Jean Aicard par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 397 Avenue Jean Aicard se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 35.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 397 Avenue Jean Aicard à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 397 Avenue Jean Aicard est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
