38 Avenue Pierre Amadieu, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Pierre Amadieu, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°24 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Pierre Amadieu, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Jaquons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Exupéry à 42 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 65 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 78 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 2 à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Pierre Amadieu
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Pierre Amadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Pierre Amadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Pierre Amadieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Pierre Amadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Pierre Amadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Pierre Amadieu dans son marché local
Prix du 38 Avenue Pierre Amadieu par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Amadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 38 Avenue Pierre Amadieu se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Pierre Amadieu par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Pierre Amadieu se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 19.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Pierre Amadieu à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Pierre Amadieu est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
