173 bis Avenue Saint-Exupéry, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 173 bis Avenue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 5 678 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°87 bis et de n°185.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 bis Avenue Saint-Exupéry, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses / Saint-Laurent à 124 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 165 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 115 mètres
- - Ecole maternelle Ravet à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Ravet à 381 mètres
Ventes au 173 bis Avenue Saint-Exupéry
Les 32 ventes au 173 bis Avenue Saint-Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 bis Avenue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 bis Avenue Saint-Exupéry, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 bis Avenue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 bis Avenue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 bis Avenue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 173 bis Avenue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 678 €/m², le 173 bis Avenue Saint-Exupéry se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 bis Avenue Saint-Exupéry par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 bis Avenue Saint-Exupéry se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 52.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 bis Avenue Saint-Exupéry à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 173 bis Avenue Saint-Exupéry est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
