35 Avenue Saint-Exupéry, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 17.45 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Saint-Exupéry, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Jaquons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Exupéry à 64 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 109 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 93 mètres
- - Ecole maternelle Ravet à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 2 à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Saint-Exupéry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 35 Avenue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 35 Avenue Saint-Exupéry se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Saint-Exupéry par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Saint-Exupéry se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 27.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Saint-Exupéry à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Saint-Exupéry est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
