402 Avenue Saint-Hubert, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 402 Avenue Saint-Hubert, affiche un prix moyen de 6 222 €/m², inférieur de 18.25 % à celui du n°407 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°273.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 402 Avenue Saint-Hubert, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Paluds à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maona Plage à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1078 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Ferrer à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 588 mètres
Ventes au 402 Avenue Saint-Hubert
Les 5 ventes au 402 Avenue Saint-Hubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 402 Avenue Saint-Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 402 Avenue Saint-Hubert, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°402 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 402 Avenue Saint-Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 402 Avenue Saint-Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 402 Avenue Saint-Hubert dans son marché local
Prix du 402 Avenue Saint-Hubert par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 968 €/m². Avec un prix moyen de 6 222 €/m², le 402 Avenue Saint-Hubert se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 402 Avenue Saint-Hubert par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 402 Avenue Saint-Hubert se situe 30.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 66.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 402 Avenue Saint-Hubert à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 402 Avenue Saint-Hubert est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
