173 Boulevard du Point du Jour, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Boulevard du Point du Jour, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°193 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Boulevard du Point du Jour, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Condamines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 24 parkings - 298 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 198 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 775 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 755 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 2 à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Boulevard du Point du Jour
Aucune vente n'a été recensée au 173 Boulevard du Point du Jour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Boulevard du Point du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Boulevard du Point du Jour, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Boulevard du Point du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Boulevard du Point du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Boulevard du Point du Jour dans son marché local
Prix du 173 Boulevard du Point du Jour par rapport à la voie
Sur Boulevard du Point du Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 173 Boulevard du Point du Jour se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Boulevard du Point du Jour par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Boulevard du Point du Jour se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 7.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Boulevard du Point du Jour à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 173 Boulevard du Point du Jour est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
