417 Boulevard du Point du Jour, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 417 Boulevard du Point du Jour, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°393 mais inférieur de 6.95 % à celui du n°303.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 417 Boulevard du Point du Jour, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Condamines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 113 logements - 107 parkings - 1462 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 41 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 856 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 824 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 481 mètres
Ventes au 417 Boulevard du Point du Jour
Les 6 ventes au 417 Boulevard du Point du Jour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 417 Boulevard du Point du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 417 Boulevard du Point du Jour, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°417 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 417 Boulevard du Point du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 417 Boulevard du Point du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 417 Boulevard du Point du Jour dans son marché local
Prix du 417 Boulevard du Point du Jour par rapport à la voie
Sur Boulevard du Point du Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 417 Boulevard du Point du Jour se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 417 Boulevard du Point du Jour par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 417 Boulevard du Point du Jour se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 9.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 417 Boulevard du Point du Jour à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 417 Boulevard du Point du Jour est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
