1331 Boulevard Georges Pompidou, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1331 Boulevard Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°1315 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°1347.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1331 Boulevard Georges Pompidou, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 71 parkings - 880 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 357 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 603 mètres
Ventes au 1331 Boulevard Georges Pompidou
Les 6 ventes au 1331 Boulevard Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1331 Boulevard Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1331 Boulevard Georges Pompidou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1331 Boulevard Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1331 Boulevard Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1331 Boulevard Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 1331 Boulevard Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 1331 Boulevard Georges Pompidou se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1331 Boulevard Georges Pompidou par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 1331 Boulevard Georges Pompidou se situe 30.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 11.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1331 Boulevard Georges Pompidou à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 1331 Boulevard Georges Pompidou est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
