40 Boulevard Jean Ossola, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Jean Ossola, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°36 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Jean Ossola, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Pomarels à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 275 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare / Passerelle à 51 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 755 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 788 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 206 mètres
Ventes au 40 Boulevard Jean Ossola
Les 4 ventes au 40 Boulevard Jean Ossola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Ossola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Jean Ossola, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Ossola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Ossola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Jean Ossola dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Jean Ossola par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Ossola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 40 Boulevard Jean Ossola se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Jean Ossola par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Jean Ossola se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 29.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Jean Ossola à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Jean Ossola est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
