809 Boulevard Jean Ossola, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 809 Boulevard Jean Ossola, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°828 et de n°776.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 809 Boulevard Jean Ossola, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Jaquons à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 6 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morgan à 15 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 373 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 364 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 2 à 377 mètres
Ventes au 809 Boulevard Jean Ossola
Une vente a été recensée au 809 Boulevard Jean Ossola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 809 Boulevard Jean Ossola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 809 Boulevard Jean Ossola, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 809 Boulevard Jean Ossola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 809 Boulevard Jean Ossola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 809 Boulevard Jean Ossola dans son marché local
Prix du 809 Boulevard Jean Ossola par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Ossola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 809 Boulevard Jean Ossola se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 809 Boulevard Jean Ossola par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 809 Boulevard Jean Ossola se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 17.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 809 Boulevard Jean Ossola à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 809 Boulevard Jean Ossola est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
