451 Chemin Bel Azur, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 451 Chemin Bel Azur, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°461 mais inférieur de 7.85 % à celui du n°410.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 451 Chemin Bel Azur, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bastides à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1066 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 2 à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 451 Chemin Bel Azur
Aucune vente n'a été recensée au 451 Chemin Bel Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 451 Chemin Bel Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 451 Chemin Bel Azur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°451 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 451 Chemin Bel Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 451 Chemin Bel Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Chemin Bel Azur dans son marché local
Prix du 451 Chemin Bel Azur par rapport à la voie
Sur Chemin Bel Azur, le prix moyen des maisons s'établit à 5 263 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 451 Chemin Bel Azur se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Chemin Bel Azur par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des maisons atteint 4 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 451 Chemin Bel Azur se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 8.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 451 Chemin Bel Azur à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 451 Chemin Bel Azur est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 13.97 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 560 €/m² au premier semestre 2021 à 6 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
