486 Chemin du Fahnestock, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 486 Chemin du Fahnestock, affiche un prix moyen de 5 334 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 486 Chemin du Fahnestock, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tuilière-La Tour-Les Iscles-Les Crottes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauberts à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Castillon 1 à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Fahnestock à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 486 Chemin du Fahnestock
Aucune vente n'a été recensée au 486 Chemin du Fahnestock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 486 Chemin du Fahnestock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 486 Chemin du Fahnestock, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 486 Chemin du Fahnestock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 486 Chemin du Fahnestock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 486 Chemin du Fahnestock dans son marché local
Prix du 486 Chemin du Fahnestock par rapport à la voie
Sur Chemin du Fahnestock, le prix moyen des appartements s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 486 Chemin du Fahnestock se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 486 Chemin du Fahnestock par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 486 Chemin du Fahnestock se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 43.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 486 Chemin du Fahnestock à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 486 Chemin du Fahnestock est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
