1346 Corniche Fahnestock, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1346 Corniche Fahnestock, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°1444 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°1544.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1346 Corniche Fahnestock, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Li Maioun à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 564 mètres
- - Ecole maternelle Castillon 2 à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Castillon 2 à 580 mètres
Ventes au 1346 Corniche Fahnestock
Les 8 ventes au 1346 Corniche Fahnestock constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1346 Corniche Fahnestock
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1346 Corniche Fahnestock. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1346 Corniche Fahnestock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1346 Corniche Fahnestock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1346 Corniche Fahnestock dans son marché local
Prix du 1346 Corniche Fahnestock par rapport à la voie
Sur Corniche Fahnestock, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 1346 Corniche Fahnestock se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1346 Corniche Fahnestock par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 1346 Corniche Fahnestock se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 36.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1346 Corniche Fahnestock à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 1346 Corniche Fahnestock est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
