38 Quai La Perouse, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Quai La Perouse, affiche un prix moyen de 6 220 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Quai La Perouse, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Paluds.
1 niveau - 9702 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn98 à 103 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 937 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 986 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Ferrer à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Quai La Perouse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Quai La Perouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Quai La Perouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Quai La Perouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Quai La Perouse dans son marché local
Prix du 38 Quai La Perouse par rapport à la voie
Sur Quai La Perouse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 432 €/m². Avec un prix moyen de 6 220 €/m², le 38 Quai La Perouse se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Quai La Perouse par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Quai La Perouse se situe 30.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 66.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Quai La Perouse à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 38 Quai La Perouse est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
