412 Route de la Gare, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 412 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², supérieur de 19.76 % à celui du n°456 et de n°340.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Route de la Gare, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Paluds.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare / Passerelle à 33 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 795 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 829 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 412 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 412 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 Route de la Gare, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°412 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 412 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 412 Route de la Gare se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Route de la Gare par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Route de la Gare se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 23.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Route de la Gare à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 412 Route de la Gare est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
