2086 Route de Saint-Jeannet, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2086 Route de Saint-Jeannet, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fahnestock Forêt à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 885 mètres
- - Ecole maternelle Castillon 1 à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Castillon 1 à 350 mètres
Ventes au 2086 Route de Saint-Jeannet
Les 3 ventes au 2086 Route de Saint-Jeannet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2086 Route de Saint-Jeannet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2086 Route de Saint-Jeannet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2086 Route de Saint-Jeannet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2086 Route de Saint-Jeannet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 2086 Route de Saint-Jeannet à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2086 Route de Saint-Jeannet est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 13.97 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 560 €/m² au premier semestre 2021 à 6 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
