8 Rue du Trinco, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Trinco, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.84 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Trinco, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 703 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Trinco
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Trinco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Trinco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Trinco, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Trinco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Trinco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Trinco dans son marché local
Prix du 8 Rue du Trinco par rapport à la voie
Sur Rue du Trinco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 8 Rue du Trinco se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Trinco par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Trinco se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 16.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Trinco à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Trinco est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
