86 Rue Etienne Brun, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Etienne Brun, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°33 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Etienne Brun, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 219 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1051 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 827 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 58 mètres
Ventes au 86 Rue Etienne Brun
Une vente a été recensée au 86 Rue Etienne Brun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Etienne Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Etienne Brun, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Etienne Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Etienne Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Etienne Brun dans son marché local
Prix du 86 Rue Etienne Brun par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 86 Rue Etienne Brun se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Etienne Brun par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Etienne Brun se situe 30.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 11.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Etienne Brun à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Etienne Brun est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
