32 Rue Francois Cinti, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Francois Cinti, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Francois Cinti, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1141 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 781 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 199 mètres
Ventes au 32 Rue Francois Cinti
Les 2 ventes au 32 Rue Francois Cinti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Francois Cinti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Francois Cinti, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Francois Cinti dans son marché local
Prix du 32 Rue Francois Cinti par rapport à la voie
Sur Rue Francois Cinti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 32 Rue Francois Cinti se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Francois Cinti par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Francois Cinti se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 5.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Francois Cinti à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Francois Cinti est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
