40 Rue Léonard Anfossi, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Léonard Anfossi, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Léonard Anfossi, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Pomarels.
2 niveaux - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare / Passerelle à 72 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 795 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 825 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Léonard Anfossi
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Léonard Anfossi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Léonard Anfossi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Léonard Anfossi, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léonard Anfossi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léonard Anfossi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Léonard Anfossi dans son marché local
Prix du 40 Rue Léonard Anfossi par rapport à la voie
Sur Rue Léonard Anfossi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 40 Rue Léonard Anfossi se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Léonard Anfossi par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Léonard Anfossi se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 1.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Léonard Anfossi à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Léonard Anfossi est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
