4 Boulevard Michel Malausséna, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Michel Malausséna, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Michel Malausséna, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 109 logements - 6 locaux - 124 parkings - 5552 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2092 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2087 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Du-Var Village à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 267 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Michel Malausséna
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Michel Malausséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Michel Malausséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Michel Malausséna, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Michel Malausséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Michel Malausséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Michel Malausséna dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Michel Malausséna par rapport à la voie
Sur Boulevard Michel Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 4 Boulevard Michel Malausséna se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Michel Malausséna par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Michel Malausséna se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 12.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Michel Malausséna à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Michel Malausséna est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
