8 Impasse de l’Eglise, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de l’Eglise, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de l’Eglise, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0814 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Martin Du Var à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 422 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de l’Eglise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Impasse de l’Eglise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de l’Eglise dans son marché local
Prix du 8 Impasse de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 8 Impasse de l’Eglise se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de l’Eglise par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de l’Eglise se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 12.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de l’Eglise à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de l’Eglise est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
