20 Rue de la Forge, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Forge, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Martin Du Var à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 460 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Forge, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 20 Rue de la Forge se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Forge par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Forge se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 22.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Forge à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Forge est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
