4 Rue de la Forge, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Forge, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1495 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Martin Du Var à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 421 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 44 mètres
Ventes au 4 Rue de la Forge
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Forge, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 4 Rue de la Forge se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Forge par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Forge se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 14.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Forge à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Forge est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
