2 Rue Jean Sideri, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Sideri, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Sideri, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2172 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Martin Du Var à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 422 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Sideri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Sideri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Sideri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Sideri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Sideri dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Sideri par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sideri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 2 Rue Jean Sideri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Sideri par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Sideri se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 12.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Sideri à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Sideri est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
