Allée du Docteur Fulconis, 06450 Saint-Martin-Vésubie

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 076 €

de 2 641 € à 4 170 €

Maison

Prix moyen au m²

2 701 €

de 1 788 € à 3 588 €

Allée du Docteur Fulconis, 06450 Saint-Martin-Vésubie, affiche un prix moyen de 3 076 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.68 €

12.47 € – 16.88 €

Rentabilité indicative

5.73 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée du Docteur Fulconis dans son marché local

Prix Allée du Docteur Fulconis par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes

À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Docteur Fulconis se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 17.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Docteur Fulconis à Saint-Martin-Vésubie

Le loyer moyen estimé Allée du Docteur Fulconis est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Eugénie Raiberti, 06450 Saint-Martin-Vésubie(3,129 €)

Sentier Vert, 06450 Saint-Martin-Vésubie(2,847 €)

Chemin des Colettes, 06450 Saint-Martin-Vésubie(3,166 €)

Place de La Gare, 06450 Saint-Martin-Vésubie(3,244 €)

Cadre de vie et proximité Allée du Docteur Fulconis

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Village à 36 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Fulconis à 416 mètres

Rues à proximité :

Avenue Eugénie Raiberti

Sentier Vert

Chemin des Colettes

Place de La Gare

Le parc immobilier Allée du Docteur Fulconis

Allée du Docteur Fulconis est située dans le quartier Saint-Martin-Vésubie. Elle compte 1379 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Allée du Docteur Fulconis

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Docteur Fulconis, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Allée du Docteur Fulconis

Les biens actuellement en vente autour du Allée du Docteur Fulconis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.