4 Impasse Sain-Grat, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Sain-Grat, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Sain-Grat, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Vésubie à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 72 mètres
Ventes au 4 Impasse Sain-Grat
Une vente a été recensée au 4 Impasse Sain-Grat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Sain-Grat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Sain-Grat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Sain-Grat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Sain-Grat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Sain-Grat dans son marché local
Prix du 4 Impasse Sain-Grat par rapport à la voie
Sur Impasse Sain-Grat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 4 Impasse Sain-Grat se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Sain-Grat par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Sain-Grat se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 27.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Sain-Grat à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Sain-Grat est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
