2 Rue de La Cour, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de La Cour, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de La Cour, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0496 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 230 mètres
Ventes au 2 Rue de La Cour
Les 3 ventes au 2 Rue de La Cour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de La Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de La Cour, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de La Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de La Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de La Cour dans son marché local
Prix du 2 Rue de La Cour par rapport à la voie
Sur Rue de La Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 2 Rue de La Cour se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de La Cour par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de La Cour se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 23.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de La Cour à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de La Cour est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
