80 Rue Docteur Cagnoli, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Docteur Cagnoli, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°107 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Docteur Cagnoli, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Vésubie à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Docteur Cagnoli
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Docteur Cagnoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Docteur Cagnoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Docteur Cagnoli, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Docteur Cagnoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Docteur Cagnoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Docteur Cagnoli dans son marché local
Prix du 80 Rue Docteur Cagnoli par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Cagnoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 80 Rue Docteur Cagnoli se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Docteur Cagnoli par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Docteur Cagnoli se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 9.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Docteur Cagnoli à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Docteur Cagnoli est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.29 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
