18 Rue Jacques Barraja, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jacques Barraja, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jacques Barraja, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jacques Barraja
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jacques Barraja au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jacques Barraja
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jacques Barraja, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jacques Barraja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jacques Barraja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jacques Barraja dans son marché local
Prix du 18 Rue Jacques Barraja par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Barraja, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 18 Rue Jacques Barraja se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jacques Barraja par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jacques Barraja se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 30.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jacques Barraja à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jacques Barraja est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
