6 Rue Rumpelmayer, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rumpelmayer, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rumpelmayer, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Vésubie à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Rumpelmayer
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Rumpelmayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rumpelmayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rumpelmayer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rumpelmayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rumpelmayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rumpelmayer dans son marché local
Prix du 6 Rue Rumpelmayer par rapport à la voie
Sur Rue Rumpelmayer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 6 Rue Rumpelmayer se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rumpelmayer par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rumpelmayer se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 2.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rumpelmayer à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rumpelmayer est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
