13 Rue Sainte-Anne, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sainte-Anne, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sainte-Anne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 13 Rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 13 Rue Sainte-Anne se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sainte-Anne par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sainte-Anne se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 21.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sainte-Anne à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sainte-Anne est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
