Sentier Noir, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Sentier Noir, 06450 Saint-Martin-Vésubie, affiche un prix moyen de 2 472 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Sentier Noir dans son marché local
Prix Sentier Noir par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements Sentier Noir se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 33.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Sentier Noir à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé Sentier Noir est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Sentier Noir
Les ventes enregistrées Sentier Noir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Sentier Noir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 462 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Sentier Noir
Adresses Sentier Noir
Retrouvez ci-dessous les adresses Sentier Noir, classées par tranches de numéros.
