3250 Chemin du Malvan, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3250 Chemin du Malvan, affiche un prix moyen de 6 064 €/m², inférieur de 13.05 % à celui du n°3260 et de 0.2 % à celui du n°3301.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3250 Chemin du Malvan, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Paul-de-Vence.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Vence Village à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Paul-de-Vence à 503 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontette à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 3250 Chemin du Malvan
Aucune vente n'a été recensée au 3250 Chemin du Malvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3250 Chemin du Malvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3250 Chemin du Malvan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3250 Chemin du Malvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3250 Chemin du Malvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3250 Chemin du Malvan dans son marché local
Prix du 3250 Chemin du Malvan par rapport à la voie
Sur Chemin du Malvan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 262 €/m². Avec un prix moyen de 6 064 €/m², le 3250 Chemin du Malvan se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3250 Chemin du Malvan par rapport à Saint-Paul-de-Vence et à Alpes-Maritimes
À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen des maisons atteint 7 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3250 Chemin du Malvan se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence et 30.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3250 Chemin du Malvan à Saint-Paul-de-Vence
Le loyer moyen estimé au 3250 Chemin du Malvan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Vence, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-de-Vence a augmenté de 10.82 % sur 1 an et augmenté de 6.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 921 €/m² au premier semestre 2020 à 7 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
