1533 Route des Serres, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1533 Route des Serres, affiche un prix moyen de 7 119 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°1466 et de n°1416.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1533 Route des Serres, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Paul-de-Vence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 1631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Chemins à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Paul-de-Vence à 1107 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontette à 1099 mètres
Ventes au 1533 Route des Serres
Les 10 ventes au 1533 Route des Serres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1533 Route des Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1533 Route des Serres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1533 Route des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1533 Route des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1533 Route des Serres dans son marché local
Prix du 1533 Route des Serres par rapport à la voie
Sur Route des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 6 169 €/m². Avec un prix moyen de 7 119 €/m², le 1533 Route des Serres se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1533 Route des Serres par rapport à Saint-Paul-de-Vence et à Alpes-Maritimes
À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen des appartements atteint 5 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 1533 Route des Serres se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence et 90.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1533 Route des Serres à Saint-Paul-de-Vence
Le loyer moyen estimé au 1533 Route des Serres est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Vence, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Vence a baissé de 18.44 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au premier semestre 2020 à 7 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 865 €/m² sur la période récente.
