4 Rue de la Pourtoune, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Pourtoune, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Pourtoune, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Paul-de-Vence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 27 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Vence Village à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Paul-de-Vence à 227 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontette à 220 mètres
Ventes au 4 Rue de la Pourtoune
Les 3 ventes au 4 Rue de la Pourtoune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Pourtoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Pourtoune, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pourtoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pourtoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Pourtoune dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Pourtoune par rapport à la voie
Sur Rue de la Pourtoune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 490 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 4 Rue de la Pourtoune se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Pourtoune par rapport à Saint-Paul-de-Vence et à Alpes-Maritimes
À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen des appartements atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Pourtoune se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence et 42.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Pourtoune à Saint-Paul-de-Vence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Pourtoune est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Vence, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Vence a baissé de 18.95 % sur 1 an et baissé de 24.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au premier semestre 2020 à 7 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 865 €/m² sur la période récente.
