6 Rue des Bauques, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Bauques, affiche un prix moyen de 8 026 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Bauques, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Paul-de-Vence.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Vence Village à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Paul-de-Vence à 226 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontette à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Bauques
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Bauques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Bauques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Bauques, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bauques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bauques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Bauques dans son marché local
Prix du 6 Rue des Bauques par rapport à la voie
Sur Rue des Bauques, le prix moyen des maisons s'établit à 8 035 €/m². Avec un prix moyen de 8 026 €/m², le 6 Rue des Bauques se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Bauques par rapport à Saint-Paul-de-Vence et à Alpes-Maritimes
À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen des maisons atteint 7 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Bauques se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence et 72.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Bauques à Saint-Paul-de-Vence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Bauques est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Vence, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-de-Vence a augmenté de 10.82 % sur 1 an et augmenté de 6.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 921 €/m² au premier semestre 2020 à 7 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
