6 Avenue Gaston de Fontmichel, 06460 Saint-Vallier-de-Thiey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Gaston de Fontmichel, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 bis et du 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Gaston de Fontmichel, 06460 Saint-Vallier-de-Thiey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Vallier-de-Thiey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vallier Centre à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Saint-Vallier-de-Thiey à 223 mètres
- - Ecole primaire Félix à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Gaston de Fontmichel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Gaston de Fontmichel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Gaston de Fontmichel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Gaston de Fontmichel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gaston de Fontmichel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gaston de Fontmichel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Gaston de Fontmichel dans son marché local
Prix du 6 Avenue Gaston de Fontmichel par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston de Fontmichel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 6 Avenue Gaston de Fontmichel se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Gaston de Fontmichel par rapport à Saint-Vallier-de-Thiey et à Alpes-Maritimes
À Saint-Vallier-de-Thiey, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Gaston de Fontmichel se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier-de-Thiey et 12.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Gaston de Fontmichel à Saint-Vallier-de-Thiey
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Gaston de Fontmichel est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier-de-Thiey, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier-de-Thiey a augmenté de 23.49 % sur 1 an et augmenté de 47.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2020 à 4 117 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 290 €/m² sur la période récente.
