14 Avenue Nicolas Lombard, 06460 Saint-Vallier-de-Thiey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Nicolas Lombard, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°94 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Nicolas Lombard, 06460 Saint-Vallier-de-Thiey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Vallier-de-Thiey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vallier Grand Pre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Saint-Vallier-de-Thiey à 522 mètres
- - Ecole primaire Félix à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Nicolas Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Nicolas Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Nicolas Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Nicolas Lombard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Nicolas Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Nicolas Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Nicolas Lombard dans son marché local
Prix du 14 Avenue Nicolas Lombard par rapport à la voie
Sur Avenue Nicolas Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 14 Avenue Nicolas Lombard se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Nicolas Lombard par rapport à Saint-Vallier-de-Thiey et à Alpes-Maritimes
À Saint-Vallier-de-Thiey, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Nicolas Lombard se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier-de-Thiey et 16.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Nicolas Lombard à Saint-Vallier-de-Thiey
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Nicolas Lombard est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier-de-Thiey, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier-de-Thiey a augmenté de 23.49 % sur 1 an et augmenté de 47.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2020 à 4 117 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 290 €/m² sur la période récente.
