2 Place du Tour, 06460 Saint-Vallier-de-Thiey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Tour, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Tour, 06460 Saint-Vallier-de-Thiey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Vallier-de-Thiey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 131 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vallier Grand Pre à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Saint-Vallier-de-Thiey à 506 mètres
- - Ecole primaire Félix à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Tour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Tour, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Tour dans son marché local
Prix du 2 Place du Tour par rapport à la voie
Sur Place du Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 2 Place du Tour se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Tour par rapport à Saint-Vallier-de-Thiey et à Alpes-Maritimes
À Saint-Vallier-de-Thiey, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Tour se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier-de-Thiey et 2.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Tour à Saint-Vallier-de-Thiey
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Tour est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier-de-Thiey, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier-de-Thiey a augmenté de 23.49 % sur 1 an et augmenté de 47.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2020 à 4 117 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 290 €/m² sur la période récente.
